LDK約14.6帖
4LDK 三方向角住戸。全居室明るさを享受できる間取です。
二丁掛タイルの外壁と石仕上げフレームが格調高いファサードを形成。
祇園祭 菊水鉾
LDK約14.6帖。角住戸ならではの二方向採光。
対面式キッチンで、家族との会話を愉しみながらお料理ができます。
3口コンロ・食器洗い乾燥機・浄水器を完備し、複数の料理を同時に進められて効率的。
洋室（1）約5.4帖
洋室（1）クロゼット
洋室（2）約5.1帖
洋室（2）クロゼット
洋室（3）約4.4帖
洋室（3）クロゼット
洋室（4）約4.3帖
洋室（4）ウォークインクロゼット
靴をたくさん収納できるトール型の玄関収納/帽子やバックを掛けられる玄関フック付
玄関正面にピクチャーレールを設置。絵画やお写真等を飾ることが出来ます。
洗面ボウルをサイドに寄せて配置。メイクやスキンケアがしやすい設計です。
雨の日の洗濯物の乾燥や毎日の換気に使える浴室暖房乾燥機を装備。追い炊き機能付き追い炊き機能付きです。
重厚な木製ドアが格調を演出し、オートロックが安心を守ります。
LDK約14.6帖
LDK約14.6帖
LDK約14.6帖
リビングカウンター（下部収納）
洋室（2）約5.3帖
リビング収納
洋室（1）約5.5帖
洋室（3）ウォークインクロゼット
1 / 30
中古マンション
サンクタス四条室町
京都府京都市中京区室町通錦小路下る菊水鉾町
10,480万円
支払い目安：
32.5
万円/月阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分
78.63㎡ / 4LDK
2001年築 / 3階 / SRC造
0037-634-55319
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
91119-3740
お問い合わせ先：株式会社コスモスイニシア 京都営業所
ポイント
○3駅3路線利用可能のマルチアクセス○高倉学区×文化施設の豊かな子育て環境〇菊水鉾町、祇園祭ゆかりの地○三方向角部屋の4LDK○見守る対面キッチン×フレキシブル空間×各居室収納○ペット飼育可
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 78.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.18㎡ |
| 備考 | 4LDK 三方向角住戸。全居室明るさを享受できる間取です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、24時間換気システム、全室フローリング、天井高2.5m以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、ディンプルキー |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立高倉小学校(663m)、京都市立京都御池中学校(1,350m) |
| 買い物 | コンビニ(57m)、スーパー(365m)、ドラッグストア(217m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンクタス四条室町 |
| 価格 | 10,480万円 |
| 管理費等 | 17,300円 |
| 修繕積立金 | 25,950円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 78.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.18㎡ |
| 駐車場 | 空無 本件駐車場使用料は一律30、000円です。 |
| 築年月 | 2001年06月 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区室町通錦小路下る菊水鉾町 |
| 交通 | 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ガス漏れ警報器等更新積立金：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット相談、楽器可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社淺沼組 ●3駅3路線のマルチアクセス環境 阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩3分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩8分のマルチアクセス。家族それぞれの通勤・通学ルートを柔軟に選択できます。 ●安心の子育て環境と生活利便 京都市立高倉小学校まで徒歩9分。お子さまが安心して通える距離に教育施設が揃います。約400年の歴史ある錦市場が徒歩圏内で、四季折々の京野菜や老舗の味が日々の食卓を特別に彩ります。LAQUE四条烏丸徒歩3分・京都大丸徒歩5分で、お仕事帰りから休日まで多彩な時間を楽しめます。 ●4LDK三方向角住戸の明るい住空間 角住戸ならではの二方向採光と穏やかな風が、住まい全体に明るさと爽やかさをもたらします。対面式キッチンで家族との会話を愉しみながらお料理でき、スライドウォールが成長段階に合わせて空間を自在にアレンジ。 ●快適設備と細やかな配慮 床暖房でお子さまが安心して遊べる暖かさを演出し、24時間換気システムが健やかな住環境を保ちます。充実した収納で美しい暮らしを支え、人感センサーやピクチャーレールなど細やかな配慮が日々を少し特別にします。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月25日 終了日：2026年07月26日 実施時間：11時00分〜16時00分 コメント：予約制オープンルーム開催。事前に必ずご予約ください。駐車場のご用意はございません。ご了承ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1388460000312 |
| 自社管理番号 | MCY005154 |
| 情報登録日 | 2026年05月29日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社コスモスイニシア 京都営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社コスモスイニシア 京都営業所 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F |
| 交通 | 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-211-669 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜、水曜（祝日営業） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(13)第002361号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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